L'immobilier à Bordeaux
Le marché immobilier à Bordeaux : entre attractivité et évolution
Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux séduit depuis plusieurs années par son dynamisme économique, sa qualité de vie exceptionnelle et son patrimoine architectural unique. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et régulièrement en tête des classements des villes les plus attractives de France, Bordeaux attire chaque année de nombreux acheteurs, investisseurs et locataires.
En 2024, le marché immobilier bordelais connaît des mutations profondes, avec une offre qui se tend, notamment dans le neuf, et des prix qui commencent à se stabiliser après plusieurs années de forte hausse. Cette évolution crée à la fois des défis pour les acquéreurs et des opportunités intéressantes pour les vendeurs ou les investisseurs bien accompagnés.
Une situation contrastée entre centre-ville et périphérie
Comme dans de nombreuses grandes métropoles, le marché immobilier à Bordeaux varie fortement selon les quartiers.
En 2024, le prix moyen au m² à Bordeaux s’élève à 4 730 €/m² pour les appartements anciens, avec des variations importantes selon la typologie des biens :
- Dans l’hyper-centre (Chartrons, Saint-Pierre, Quinconces), les prix restent élevés, portés par la demande constante et le prestige du secteur.
- À l’inverse, la métropole bordelaise offre encore des opportunités dans des communes périphériques bien desservies comme Mérignac, Pessac ou Talence.
En 2024, le prix moyen au m² à Bordeaux s’élève à 4 730 €/m² pour les appartements anciens, avec des variations importantes selon la typologie des biens :
- T1 : 5 100 €/m²
- T2 : 4 500 €/m²
- Maisons T3 : 4 850 €/m²
- Maisons T5 et + : 4 400 €/m²
Pourquoi investir dans l’immobilier à Bordeaux en 2025 ?
Bordeaux reste un choix stratégique pour les investisseurs et les primo-accédants :
- Un cadre de vie plébiscité : entre vignes, océan et vie culturelle riche, Bordeaux cumule les atouts.
- Une métropole bien desservie : LGV, tramway, rocade, proximité avec l’aéroport.
- Un bassin d’emploi attractif : numérique, aéronautique, santé, recherche… de nombreux secteurs porteurs.
- Des ajustements de prix : après plusieurs années de hausse, les prix se stabilisent, voire reculent légèrement dans certains quartiers, ce qui ouvre des fenêtres d’opportunités.
HomeKare :
votre allié pour un projet immobilier réussi à Bordeaux
Dans un contexte où les choix immobiliers doivent être éclairés, HomeKare (Groupe HK Immobilier) s’impose comme un partenaire de confiance, capable d’accompagner les particuliers comme les investisseurs à chaque étape de leur projet.
Une implantation locale forte et une expertise globale
HomeKare s’appuie sur plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier résidentiel, avec une approche personnalisée qui repose sur l’écoute, l’analyse fine du marché bordelais, et l’utilisation d’outils innovants pour garantir la réussite de chaque transaction.
Présente à Bordeaux, l’agence HomeKare vous fait bénéficier d’un accompagnement de proximité tout en s’appuyant sur le réseau européen PROPERTY-PARTNERS, facilitant ainsi les échanges avec des clients français comme internationaux.
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Vente et achat : mise en valeur de votre bien, stratégie marketing personnalisée, accompagnement complet.
Gestion locative : service clé en main pour sécuriser vos revenus et valoriser votre patrimoine.
Syndic de copropriété : rigueur, transparence et réactivité au service de votre immeuble.
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Une relation humaine et engagée
Chaque client HomeKare bénéficie d’un interlocuteur unique, garantissant un suivi de qualité, une vraie réactivité et une stratégie adaptée à ses objectifs. Dans un marché parfois complexe, ce niveau de service fait la différence.
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Le marché immobilier à Bordeaux en 2024-2025 est riche en opportunités, à condition d’être bien accompagné. HomeKare, grâce à son ancrage local, son expertise reconnue et sa gamme complète de services, est le partenaire idéal pour réussir votre projet immobilier à Bordeaux.
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