JOLIE DUPLEX

Charme et authenticité au cœur de Bordeaux

Dans le quartier prisé de la Gare, découvrez ce charmant T2 de 54 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1890. Cet appartement, à l'état intérieur à rafraîchir, vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité. Baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition sud, il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon de 4 m² vous permettra de profiter pleinement du soleil bordelais. Le standing est normal, mais le potentiel est énorme !

Imaginez-vous, chaque matin, savourer votre café sur votre balcon, avec la ville qui s'éveille en contrebas. Le soir, vous pourrez choisir parmi les 19 restaurants situés à 5 minutes à pied pour dîner. Les transports en commun (bus et tramway) sont à 5 minutes de marche, tout comme les commerces d'alimentation générale. Les écoles (maternelle et élémentaire) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor.