DE MULTIPLES POSSIBLITES !
399 000 €
![Local professionnel à vendre, 115 m² - Toulouse 31100](https://img.netty.immo/productcw/company35153qdg/2/VP088/immobilier-pro-local-professionnel-115-m2-toulouse-31100-1737472030-VP088_20_l.jpg)
![Local professionnel à vendre, 115 m² - Toulouse 31100](https://img.netty.immo/productcw/company35153qdg/2/VP088/immobilier-pro-local-professionnel-115-m2-toulouse-31100-1737472030-VP088_7_l.jpg)
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- Surface115 m²
- Pièces5
- Construction1965
- LocalisationToulouse 31100 - Cépière
Les points forts
- Proche commodités
- Proche transports en commun
- Calme
Descriptif du bien
A VENDRE TOULOUSE 31100 - HIPPODROME - MAISON T5 DE 115m² AVEC GARAGE, JARDIN ET ESPACE PROFESSIONNEL
Idéal pour une profession libérale souhaitant allier confort de vie et lieu de travail, cette maison de 115m² offre de multiples possibilités grâce à sa CONFIGURATION FLEXIBLE.
Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'un salon/salle à manger ouvert sur une petite cuisine complémentaire de 21m².
A l'étage, 4 chambres de 9m² à 13m², une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Un BALCON de 9m² est accessible par le pallier de l'étage.
La maison compte également 2 WC séparés, ainsi que de nombreux RANGEMENTS.
Le GARAGE de 12m², judicieusement positionné au centre de la maison, sert de séparation naturelle entre l’espace privé et l’espace professionnel. Il est équipé de deux TABLEAUX ELECTRIQUES distincts, facilitant la gestion des deux activités.
Le jardin de 200m² offre un cadre verdoyant et reposant.
Les possibilités d’aménagements sont variées et répondent à de nombreux besoins.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface115 m²
- Pièces5
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- ParkingParking privé
- LocalisationToulouse 31100 - Cépière
- Taxe foncière2 105 € /an
- RéférenceVP088
![](https://img.netty.immo/dpe/company35153qdg/dpe_VP088_conso_1737631076.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/company35153qdg/dpe_VP088_gaz_1737631076.png)
Description des surfaces
- Entrée3.85 m²
- WC2.15 m²
- Cuisine9.3 m²
- Séjour16.15 m²
- Salle à manger/Cuisine21.5 m²
- Dégagement4.5 m²
- #19.5 m²
- WC1.25 m²
- SDB5.65 m²
- #212.15 m²
- #313 m²
- #49 m²
- Palier5.35 m²
- Salle d'eau3.3 m²
- Balcon8.85 m²
- Porche6.3 m²
- Garage12.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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