GROS POTENTIEL POUR CETTE CHARMANTE MAISON !

EXCLUSIVITE HOMEKARE - A VENDRE GAGNAC-SUR-GARONNE (31150) - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED T4 DE 80M² SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 450M² !
N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison dans un environnement calme proche du lac du bocage, idéal pour votre famille.
Cette maison se compose d'une véranda donnant accès à une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et d'un salon LUMINEUX.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
La maison dispose également d'une CLIMATISATION REVERSIBLE.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin végétalisé, calme et entièrement clôturer de 450m².
ELIGIBLE A "MAPRIMERENOV".
LES ATOUTS: climatisation, toiture + carrelage refait en 2016, crépi refait en 2020, isolation par l'extérieur.

A VENIR VISITER SANS PLUS TARDER !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.