ENTRE LA NATURE ET LA VILLE

A VENDRE HOMEKARE - 31490 LEGUEVIN
Maison T6 de 140 M² sur parcelle d'environ 670 M² avec PISCINE et GARAGE de 70 m².
Vous découvrirez une entrée avec placard et WC, une SPACIEUSE pièce de vie TRAVERSANTE de plus de 40 M² donnant sur 2 terrasses très agréables (dont une couverte) en toutes saisons. De grandes baies vitrées apporteront une belle luminosité et s'ouvrent sur l’ensemble du terrain avec sa piscine 8m x 4m et son jardin fleuri, au calme.
La cuisine équipée de 14 M² est séparée du séjour par un mur non porteur et possède également une ouverture sur la terrasse couverte.
Concernant le coin nuit, il se compose :
- d'une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC
- de 3 chambres avec placards de 12 à 13 M² chacune
- d'une salle de bains indépendante avec double vasque
- d'un WC séparé
Le sous-sol de 70 M² est appréciable pour compléter les espaces de rangement et pouvoir stationner jusqu'à 3 voitures. Vous y trouverez également une pièce de 13 M² avec salle d'eau et WC qui peut également servir de chambre supplémentaire, bureau,... idéal pour professions libérales, accueil de proches etc...
A découvrir sans tarder, cette villa offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Les + : chauffage au gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques
N'attendez pas pour visiter cette maison située à 800 M du centre de Lèguevin, 1,5 KM de la gare de Pibrac et 2 KM de la forêt de Bouconne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)