HAVRE DE PAIX AVEC UN FORT POTENTIEL
275 000 €



- Surface231 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Terrain800 m²
- Construction1800
- LocalisationSaint-Julien-sur-Garonne 31220
Les points forts
- Au calme
- Fort potentiel
- Sans travaux
- Chaleureuse
Descriptif du bien
A VENDRE 31220 : MAISON R+1 T7 D'UNE SUPERFICIE DE 230m2 AVEC JARDIN DE 775 m2
Cette CHARMANTE ferme rénovée au FORT POTENTIEL d'une superficie de 231 m2 et IDÉALEMENT PLACÉE se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie LUMINEUSE de 70m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres SPACIEUSES, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage vous profiterez de 3 chambres supplémentaires, d'un bel espace de dégagement complètement exploitable ainsi que 50m2 supplémentaire aménageable. De plus, un GARAGE de 50 m2 avec un point d'eau et une conserverie, un JARDIN piscinable de 775 m2 et un puit fonctionnel viennent compléter ce bien. C'est le coup de coeur assuré, ne tardez plus à me contacter pour venir visiter !!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesBois
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface231 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur6
- Terrain800 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Julien-sur-Garonne 31220
- Référence61234


Détail des pièces
- Entrée27,62 m²
- Bureau15,14 m²
- Salon/salle à manger50 m²
- Chambre 1 15,78 m²
- Chambre 2 15,24 m²
- Douche7,32 m²
- WC indépendant1,37 m²
- Dégagement 8 m²
- Chambre 335,37 m²
- Chambre 428,13 m²
- Chambre 523,73 m²
- Dégagement13,59 m²
- WC 2 indépendant2,85 m²
- Dressing17,21 m²
- Dégagement13,59 m²
- Pièce à amménager55,62 m²
- Garage50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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